Litt Historie:
Frem til krigens slutt var dette huset ett lite tømmerhus. Se bildet nedenfor
Bilde 1 Flønbakkan rundt 1920, med Ellen til venstre
Dette var opprinnelig et hus som Marit Hjelle, kjøpte på Gravem og fikk satt opp her. Marit var søster til Gammel-Ellen, oldemor vår. Hit flyttet Marit, sammen med mor si en gang mellom 1910 og 1913.
I 1910 bodde Marit og Dordi i skolestua, og i 1913 døde Dordi her på Flønbakko..
Senere bodde også Ellen her. Ho døde i 1940.
Kristine Bruset, naboen, fortalte meg, at ho og mor hennes satt att med kjøkkenbordet en dag og så at Ellen holdt på å vaske forkleet sitt. Da Ellen skulle bortpå snora og henge det opp kanta ho og brakk foten. Ho ble da sengeliggende, og Kristine husket at Besta Rata var da oppover og stelte ho. Ellen døde en stund senere. Dette var i det herrens år 1940.
Huset her ble konfiskert av tyskerne og Marit måtte flytte til Besta i Ratet. Der døde ho i 1946.
Da besta ble gammel og trengte hjelp flytta ho til Flønbakkan
og døde på stueloftet her..
Her gikk
veien til fjellgardene like fobi huset, og ferjeleiet over Driva var like
nedenfor. Min oldemor Ellen, var den siste som bodde i dette huset. Det var
trolig ingen eller muligens en enkel jordkjeller for poteter. Vatn ble båret
ifra ett oppkom nedenfor bakken mot vest.
Plasseringen
er trygg med hensyn til flom og ras. Grunnen består av grov elva aur (grus og
stein)
Etter krigen
overtok mine foreldre huset og renoverte det opp til datidens standard. Se bildet nedenfor
Bilde 2 Fønbakkan rundt 1958
Huset er på ca 60 kvm, taket er bølgeblikk smurt med flere lag sinkmaling.
Senere ble taket malt svart, og i 2010 ble nytt tak lagt med decra.
Isolasjon
var meget mangelfull, det ble brukt en del kutterspon, senere ble det forsøkt
med å sprøyte inn isolasjon, men denne klumpet seg og gjorde heller liten
nytte. Restene av tømmerhuset ble også kledd inn og fungerte som ”isolasjon” i
deler av huset. Her var det store huller etter vinduer og lignende som ikke ble
fylt. Dette gjorde at den delen med tømmer ble den kaldeste.
Nye kjellere
ble laget, med tjukke murer av mørtel og mye stein. Noen steder var det støpt
inn ”fibermatter” av ubestemmelig opprinnelse og type.
Stuen mot
vest fikk ikke kjeller under seg, der er det ringmur, som nesten ikke går under
bakken.
Bildet nedenfor
viser løsning for kjeller, men rommene er de samm den
dag i dag..
I
vaskekjeller var det også vedovn for baking (stekeplate) og storgryte for
klesvask. Resten av kjellerne var brukt til matoppbevaring og liknende.
Vannpumpe
ble plassert nedenfor bakke mot vest, og trykktank sto der det er fryser i dag
Veggene var
ubehandlet betong.
Figur 1 eksisterende plan kjeller
Uthus ble
bygget mot vest, av materialer fra rivningen av tysk-brakkene. I uthuset ble
det holdt både høns og en gris I dag benyttes dette huset for lagring av ved og
materialer.
Bilde 3 Uthus
Veien ble i
denne epoken flyttet fra vest og sør av hust til dagens trase, i noenlunde rett
trase fra ”nye”butikken på Gjøra til ”nye” Nisja bru.
Veien kom da øst for Flønbakkan.
I 1973
overtok vi 4 søsken huset, etter at mor var død og far var blitt varig syk.
I denne
perioden var det bolig for flere familier til forskjellig tider.
I 1986
overtok jeg (Hallgeir) Flønbakkan alene.
Huset ble
brukt til fast bolig i en periode av en nevø av meg. Jeg benyttet huset flittig
som fritidsbolig.
Det ble på
anmodning fra Sunndal Kommune kjøpt tilleggs grunn gnr. 7, bnr. 58, for å kunne
bygge garasje mot vest, samt noen justeringer av tomten ellers.
Plen ble
anrettet med jord fra Sagtrøa, levert av Stein Kåre Nisja, hvor grunnen ble
byttet fra Sandlykkjan til Nisja.
Figur 2 Situasjonskart
Figur 3 plantegning, hvor tømmer er funnet i vegg er merket blått
I 1991
startet en renovering av huset, hvor hovedprinsippene var:
1. Isolere og skape ett varmere hus.
Dette ble gjort ved å lekte ut 5 cm utvendig og legge inn isolasjon. Bytte
utvendig bordkledning. Eksisterende bordkledning hadde vært på huset i 50år,
men var like fin. Innerbordene lå helt
inntil papp (vindsperre). Samme teknikk ble benyttet med ny bordkledning.
2. Nye moderne 2 lags vinduer over det hele. Disse ble levert av
Oppdal Trevarefabrikk (KvistLars). Disse ser ut til å
være av god kvalitet.
3. Nytt moderne kjøkken, med kjøkkenpeis.
4. Nytt moderne bad
5. Alle røropplegg ble erstattet med
nye.
6. Alt elektrisk opplegg ble byttet.
7. Kjeller fikk innvendig ”knortepapp”
mot yttervegger, med 5 cm isolasjon. Kjellergulv fikk 5 cm isolasjon.
Sponplater og belegg på alle kjellergulv, som gir en takhøyde på 182 cm. Enkel
panel på alle vegger. Sluk i
vaskekjeller er beholdt, med avrenning til kumme
utenfor huset. Sluk er ikke benyttet, slik at jernrørene trolig er grodd igjen.
8. Åpnet huset mot sør, vha 2 verandadører fra 1. Etg, en i hver stue, samt en dør
mot veranda i 2. Etg, utifra soverom mot sør.
9. Panelte stue mot vest, kjøkken og
taket i stue mot øst.
10. Slipte, lakkerte og malte gulv.
11. Malte vegger og tak i kjøkken, stue
mot øst, gang oppe og nede, samt malte tak i stue mot vest.
12. Veranda i første etg er på ca. 45
kvm, og bygget med støpt ringmur, og betongplate. Veranda i 2. Etg er like bred
som soverommet, og hviler på to stk stolper, som er 2
furuer, hugget på idrettsplassen. Disse stolpene er grove, for at huset ikke
skal virke som ett insekt.
13. Mørkeloft ble isolert, men ikke
fullstendig, da det ble vel 2 meter midt etter huset som var tilgjengelig.
14. Installerte inspeksjonsluke til mørkloft, ved pipe.
15. Lagde kleskap
til loftsgangen
16. La panel på 2 loft, soverom mot sør
og soverom mot øst.
17. I senere tid ble gulvet i stue mot
vest revet helt opp (uten kjeller), og nytt stubbgulv og skikkelig isolasjon
ble lagt, varmekabler og parkett.
18. Varmepumpe montert
19. Dobbel garasje bygget, isolert 1.
Etg, med tregips plater innvendig. Kaldt loft
benyttes som lager.
Bilde 4 fasade sør- 2008
Bilde 5 Ny garasje, fasade sør / øst
Bilde 6 Ny garasje innvendig
Figur 4 plan 2. etg eksisterende
Figur 5 plan 1. etg, eksisterende
Se figur 1 ovenfor
Uten min vitende og vilje ble huset regulert som fritidsbolig,
men fortsatt krav om renovasjonsavgift. Får ikke brøytet eller vedlikeholdt veg
frem til garasje. Må reguleres om til bolig? Den ble like uventet regulert om
til bolig igjen J
Flønbakkan
tilfredsstiller ikke dagens krav, verken hva romstørrelse eller komfort, derfor
begynner vi å planlegge neste renovering. Det har vært mye vurdering av hvordan
dette kan og bør gjøres, for å få ett funksjonelt hus, med større rom. Har derfor satt opp ønsker / krav for å løse
dette.
·
Minimum
3 soverom må beholdes, det minste benyttes som «walk
in garderobe» i tillegg.
·
Dagens
inngangsparti, midt på huset mot nord er uhensiktsmessig, og det er veldig kort
avstand til nabogrense. Derfor er dat laget ny
inngang og gang mot øst.
·
Tilgangsveien
er regulert om, slik at den kommer mellom huset og garasjen. Det brøytes
fortsatt ikke J
·
Hele
1. etg er åpnet opp, slik at det er ett rom pluss ny gang i første etasje.
Kjøkkenet er plassert der østre stue var før.
·
Huset
er sikkereret mht brann,
innbrudd og vannlekkasjer, derfor er all elektrisk nytt, med alarmsystem. Og
det finnes ikke annet enn plasrør for både vann og
kloakk.
·
Moderne
vedovn (peis), og varmepumpe (luft-luft)
· Lett og holde rent
Vedlegg:
1. Gamle skjøter, målebrev o.l i pdf fromat
2. Takst
3.